• 預售信息
• 項目簡介

• 2019年9月17日：沿街商鋪在售，一樓為一拖二商鋪，建面300余㎡，均價15000元/㎡。三樓、四樓建面20-100㎡，均價7000元/㎡。
• 2019年7月2日：沿街商鋪已于2019年5月19日開盤，一樓為一拖二商鋪，建面300余平米，均價15000元/平。三樓、四樓建面20-100平，均價7000元/平。
• 2019年5月25日：住宅暫無房源在售，加推待定。沿街商鋪已于2019年5月19日開盤，一樓為一拖二商鋪，建面300余平米，均價15000元/平。三樓、四樓建面20-100平，均價7000元/平。
• 2019年3月28日：目前T2和T6頂樓在售，面積分別為125㎡、139㎡，均價為10000元/㎡，首付30%享受九九折。
• 2019年3月25日：T5#樓在售，均價10000元/㎡，帶裝修交付，層高25層，戶型建筑面積為120-140㎡，首付30%享99折，首付50%享98折，全款享97折。
• 2019年3月11日：2月23日T5#樓偶數層開盤，均價10000元/㎡，帶裝修交付，層高25層，戶型建筑面積為120-140㎡，預計將于2021年6月份交房。
• 2019年2月22日：2棟高層T2#和T6#樓在售，均價10300-10400元/㎡，帶裝修交付，層高25層，戶型建筑面積為120-140㎡，預計將于2021年6月份交房。
• 2018年9月29日：A22#和A23#樓已獲批預售證，預售證號為臨房預售證第20180333號，洋房建筑面積為125-270㎡，9月26日開始認籌，9月30日開盤，共74套房。三期高層已售罄，均為33層，1個單元，兩梯四戶，高層戶型建筑面積為114㎡和136㎡，預計將于2020年5月1日交房。
• 2018年8月16日：洋房僅剩一樓復式房源在售，一樓均價10000元/㎡，負一樓均價7600元/㎡。
• 臨房預售證第20170335號 A11號樓,A12號樓,A15號樓,A16號樓,A1號樓
• 臨房預售證第20170296號 A7號樓

一、項目簡介

安泰金升華府整個小區規劃占地106346㎡，總建筑面積近40萬㎡，總戶數1646戶。規劃有低密度花園洋房、瞰景高層、觀景公寓等31棟樓，其中有21棟低密度花園洋房，8棟瞰景高層，2棟分別為14層、29層的觀景公寓。高層產品分布在沂蒙路西側和南昌路南側，沿沂蒙路的高層最早規劃全部是33層，為了提升居住舒適度，主動拋棄利潤，降低樓層，改為25層高層，讓小區高層產品的居住舒適度和性價比大大提高。

創新采用新亞洲建筑風格設計，像北京的香山飯店，香港的中銀大廈，都是新亞洲建筑的代表作，而且一般國內一線城市才會采用的建筑風格，在臨沂安泰金升華府是首家。

社區中心規劃有組團綠地、中心綠地、景觀長廊，每一棟樓都規劃有獨特的宅前景觀設計，使每一棟樓的景觀既能成為一個相對獨立的景觀單元，又能使中心景觀與宅前宅后的景觀相結合融為一體。與此同時還有大型休閑廣場、花壇、臺階、雕塑、植被、噴泉、流水等豐富的新亞洲景觀元素點綴園中。水景、樓景和園景層層結合，極致舒適。

安泰金升華府采用了人車分流的人性化設計理念，在長沙路、南昌路、大青山路設置車輛和行人出入口。小區內部不允許停車，車輛進入小區后，直接駛入地下停車場，業主通過電梯直接到達所在的樓層，極為方便。人車分流最大的好處就是:一方面最大限度的減少了噪音的污染，另一方面讓您和家人的安全得到了保障，真正實現人流與車流完全分隔開，互不干擾地各行其道。

為了方便小區業主的日常生活，還規劃有約31172平米的社區配套商業街區，超市、診所、餐飲、娛樂一應俱全讓生活更周到便利，形成了一個功能完整的居住社區空間，最大限度的滿足您高尚品味的生活。

項目由安泰集團下屬的自有物業公司提供物業管理和服務，物業管理面積超700萬㎡。業主可享受統一的保安巡邏、統一的衛生清潔、統一的車輛管理、統一的綠化養護和完善的家政服務。

小區采用智能安防，除了小區常規的門禁系統之外，在單元入戶門彩色可視對講系統，訪客需通過彩色可視對講系統與住戶取得聯系，確認身份后方可進入；對于洋房的住戶，電梯設有自動刷卡功能，乘梯時不必停靠，直達居住樓層，有效防止外來人員進入；入戶門電子指紋密碼鎖，專屬尊貴，智能安全，生活方便。

二、集團介紹

安泰金升華府項目是由日照安泰集團和臨沂金升集團合作開發的，安泰集團是中國地產百強企業，是一家以房地產開發為主，集金融、貿易、物業管理、資產管理、旅游酒店等于一體的多元化集團公司。公司2000年進入房地產開發領域，擁有房地產開發一級資質，累計開發30多個樓盤、開發面積逾800萬平方米，分布在日照、煙臺、青島、濟南、臨沂等區域，開發業態涵蓋購物廣場、商業步行街、住宅、高端寫字樓、酒店公寓等。

在臨沂開發的第一個樓盤是濱河新天地，現在已經基本售罄了，安泰金升華府是安泰集團在南坊二期核心位置的全新力作，也是安泰集團精工打造的高端府系作品首次亮相臨沂！

三、工法展示

建筑材料用材都是國內知名品牌，像是排水管材、管件用的HDPE、水泥管、UPVC、PE、柔性鑄鐵管，都是國內知名品牌抽檢產品。

隔熱斷橋鋁三層玻璃

陽臺推拉門以及外窗都采用隔熱斷橋鋁三層玻璃：國標級的隔熱性能，夏天，室外的高溫進不來，冬天室內的溫度出不去。這類門窗比普通門窗熱量散失少一半左右，能降低取暖費用30%左右，同時隔聲效果極佳，水密性、氣密性良好，具有節能、隔音、防噪、防塵、防水功能，達到國家A1類窗標準。

地暖

為您的居住舒適度考慮，我們項目配置地暖，使用的PPR、PERT等材料都是國內知名品牌國標產品，地暖可以使室內地表溫度均勻，室溫由下而上逐漸遞減，給人以腳溫頭涼的良好感覺；高效節能：熱量傳送過程中熱量損失小；供暖可實行分層、分戶、分室控制，用戶可根據情況進行調控，有效節約能源；而且還節省費用：一般的地暖較其它供暖設備相比能節節省約20%的費用。

洋房設置新風系統

一年365天，每天24小時源源不斷為室內提供新鮮空氣，不用開窗也能享受大自然的新鮮空氣，滿足人體的健康需求；將室內潮濕污濁空氣排出，防臭除異味；避免開窗帶來大量的灰塵，有效過濾室外空氣，保證進入室內的空氣潔凈。

上海三菱電梯

國內一線知名品牌，在市面上口碑極佳，2.5m/s的運行速度，讓您的生活快速便捷。