• 預售信息
• 項目簡介

• 2019年3月11日：住宅所剩房源不多，現購房交2萬抵4萬。C8#戶型建筑面積73㎡、122㎡，僅剩幾套西戶，均價8200元/㎡，小戶型均價8600元/㎡。C10#西單元建面129㎡三室，均價8000元/㎡。C10#東單元預約中，交5千抵1萬，預計近期加推。
• 2019年2月22日：C8#戶型建筑面積73㎡、122㎡，僅剩幾套西戶，均價8200元/㎡，小戶型均價8600元/㎡。C10#西單元建面129㎡三室，均價8000元/㎡。C10#東單元預約中，交5千抵1萬。
• 2018年11月15日：目前，C8#、C10#正火熱銷售中！小高C8#建面約73㎡-122㎡，均價8500元/㎡。高層C10#建面約122-129㎡，均價8200元/㎡。
• 2018年9月4日：香檳城奢華墅質洋樓即將耀世盛啟！建面約73-122㎡墅質洋樓9月22日盛大開盤！目前C10號樓高層正在火熱銷售中，面積有121㎡、128㎡和129㎡，均價大約在8000元/㎡左右。
• 臨房預售證第20170420號 C8號樓,C9號樓
• 臨房預售字第20170063號 C4號樓、C5號樓
• 臨房預售字第2014314號 B1號至B5號樓、C1號樓、C2號樓
• 臨房預售字第2014256號 C3號樓
• 臨房預售字第2014096號 A6號樓至A11號樓
• 臨房預售字第2014040號 A1號樓至A5號樓
• 臨房預售證第20170271號 C6號樓,C7號樓

    嘉益·香檳城由嘉益國際集團投資開發，該項目地處濱河板塊，位于祝丘路與清河南路交匯處，總占地逾123畝，容積率僅約1.5，建筑密度23.5%，綠化率35%，總建筑面積約14萬平方米，是臨沂集退臺式電梯花園洋房、水岸別墅、闊景高層于一體的大規劃、高品質的法式風情社區。
    嘉益·香檳城兼得極具潛力的地段，天賦美域，典雅的建筑風格，優雅的風情園林，完備的配套設施，通達的交通體系，優質的書香門第，加之珍罕的產品系列，鑄就其人居集大成者，奠定了嘉益·香檳城獨樹一幟的地位。
    開發理念
    以“法式香檳生活”為主題，用精心雕琢的歐式建筑風格演繹夢想生活，整體建筑外立面采用法式簡約主義格調，將古典的雅致與現代的簡潔完美融合；建筑細節處揉入經典的歐式元素，呈現出一種法派文化的高尚與尊貴；以其獨特而俊朗有致的法式簡約主義建筑表征，成為引領濱河板塊區域的地標性建筑，為居住者創造成功、浪漫的香檳式生活。
    地理位置
    屬于城南濱河人居板塊，位于祝丘路與清河南路交匯處，東攬沂河沿岸城市大綠肺及濕地公園綠意氤氳，西靠青龍河沿河公園，南倚埠東公園，北望板粟園四季蔥郁；零距離私藏城市中奢侈無比的雙水岸、三公園生態景觀，演繹全景式河居版圖。
    整體規劃
    項目總占地逾123畝，容積率僅約1.5，建筑密度23.5，綠化率35%，總建筑面積約14萬平方米，由11棟退臺式電梯洋房、5棟疊加別墅組、7棟小高層、3棟高層組成，項目容積率低、建筑密度小，綠化率大，整體規劃理念超前，采用集退臺式電梯花園洋房設計，贈送面積大，是臨沂低密度親水生態府邸，集退臺式電梯花園洋房、水岸別墅、闊景高層于一體的大規劃、高品質的法式風情社區。
    產品特點
    用前瞻的視野與匠心獨具的規劃精工凝練立于城市河濱之上的優雅尺度，采用退臺式花園洋房在空間格局、入戶形態上，引用別墅式生活概念，實行分層錯開入戶，營造出“有天有地、獨門獨戶”的私密感和歸家儀式感；
    經典的層層退臺設計，既豐富了項目的產品形式，滿足不同客戶的需求，又在感觀方面拉大樓與樓之間的距離，增加了社區的通透性；
    空中大露臺讓自然景觀更加生動立體，將生活的空間由室內向室外延伸，讓更多的方向享受“有天有地”的居住感受。同時項目產品具備多層洋房與生俱來高得房率的絕對優勢；
    在戶型設計上通過大面積的飄窗、露臺、庭院等空間的利用，使戶型空間尺度更大、功能更豐富實用、附加值更高。
    園林景觀
    項目以法式風情景觀園林的造園手法，規劃親和生態景觀，強調景觀的均衡及人在景觀中的融入性與參與性。通過立體綠化，營造豐富、精致的園林景觀效果，加上內活水引入中央景觀水系貫穿社區南北，最大限度的將建筑融入樹林、公園、河景之中，達到戶戶觀水景，公園里的家。此間一席，世享純粹生態公園河居，締造潤澤人生的私家排場。
    物業設施
    將浪漫優雅的生活理念融入稀世水岸公園之中，不僅社區進行人車分流與獨立封閉式智能管理，而且配備風情商街、水岸星級會所(內含健身、休閑、娛樂等)等，讓住家隨時隨地都能感到貼心與尊崇。
    周邊配套
    項目周邊世界500強麥德龍購物廣場、臨沂知名的九州超市、大華時代國際影城、十里坊商業街、農貿市場、婦幼保健院、農村信用社等醇熟配套一應俱全；
    省級名校臨沂一小、臨沂九中等幼兒園、小學、初中最優教育配套體系近在咫尺，盡享書香文脈與優質栽培；
    項目快速連通城市主干道，身旁多條公交線路抵達城區，10分鐘暢達市區中心，真正全享自然與繁華。
    開發商背景
    臨沂市嘉益房地產開發有限公司成立于2005年，是一家專門從事房地產開發與建設的大型中外合資企業，隸屬于嘉益國際集團，集團成立于1997年，注冊資金5000萬元，涉及房地產開發、礦產、光電、生物等多個經營與投資領域，集團成立至今已成功在福建、上海、安徽、臨沂、成都等10余個大中城市投資開發、建設項目。
    公司目前在臨沂市區擁有摘牌土地儲備約1000畝。先后在臨沂市開發建設 “嘉益·臺北新城”、“臨沂·奧林匹克花園”及“嘉益·香檳城”地產項目。
    十幾年來，公司秉持“誠信、務實、謙恭、共贏”的企業宗旨和“做比說好”的經營理念，持續發展壯大。得到了社會各界的肯定。

    學校：省級名校臨沂一小、臨沂九中、光耀實驗學校

    幼兒園：七彩幼兒園、協和英貝幼兒園

    商場：世界500強麥德龍購物廣場、臨沂知名的九州超市、大華時代國際影城、十里坊商業街、農貿市場等

    銀行： 農村信用社、中國工商銀行(金源路東段分理處)、羅莊區農村信用合作聯社光耀分理處、蘭山農村合作銀行(沂州路支行)、中國銀行(沂州支行)

    醫院：婦幼保健院、蘭山區第三人民醫院

    娛樂：寶泉寺公園、皇山公園、水上公園、365影藝坊、青龍河公園、臨沂人民公園